购房合同丢失且开发商倒闭时，可按以下步骤处理。
首先，尽快联系不动产登记机构补办合同，并查询开发商破产清算进展。不同情况处理方式不同：
1. 合同丢失但房产已备案：通过不动产登记机构申请补办合同或获取备案信息。
2. 合同丢失且未备案：需通过法律途径证明合同存在，如提供付款凭证、购房发票、沟通记录等证据。
3. 开发商已进入破产清算：及时向破产管理人申报债权，提交购房合同等相关证据，保障自身权益。
4. 开发商倒闭但未进入破产程序：可尝试向法院申请强制清算或推动破产程序启动，维护权益。
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购房合同丢失且开发商倒闭时，可依据以下法律依据处理。
根据《不动产登记暂行条例》第二十七条，权利人、利害关系人可依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应提供。因此，购房合同丢失时，购房者作为权利人可向不动产登记机构申请补办合同或获取备案信息。
若开发商已进入破产程序，适用《企业破产法》第二十五条：管理人负责接管债务人财产、印章、账簿、文书等资料，调查、管理、处分财产，接受债权申报和确认。购房者应及时申报债权，提交购房合同、付款凭证等证据。
《企业破产法》第四十四条规定，法院受理破产申请时对债务人享有债权的人有权申报债权。故购房者在开发商倒闭时，应及时向破产管理人申报债权，确保购房权益在破产财产分配中得到保障。
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购房合同丢失且开发商倒闭时，需避免以下错误操作。
1、忽视合同补办：部分购房者认为已办房产证则无需购房合同，但购房合同在维权、交易、抵押等场景中是关键法律文件，忽视补办可能导致权益受损。
2、未及时申报债权：开发商进入破产程序后，未在规定时间内申报债权可能无法参与破产财产分配，造成经济损失。
3、随意处置或交易房产：合同缺失、权属不清时进行房产交易或抵押，可能导致交易无效，引发法律纠纷。
如不确定当前情况是否构成上述错误操作，建议尽快联系我为您提供解答，以避免进一步损失。
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购房合同丢失且开发商倒闭，可能面临以下法律风险。
1、无法确认房屋权属：若合同遗失且不动产登记机构无备案记录，购房者难以证明房屋归属，影响后续交易、继承或抵押。例如，出售房屋时买方可能因无法核实合同真实性而拒绝交易。
2、债权申报受阻：开发商进入破产程序后，若无法提供合同或相关凭证，债权可能不被确认，失去参与破产财产分配的机会。例如，仅凭口头协议或部分付款凭证可能难以被破产管理人认定为合法债权人。

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