业主委员会决定侵害业主权益吗
业主委员会决定是否侵害业主权益，需依据《物业管理条例》等相关法律规定进行分析。
根据《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，执行业主大会的决定事项，履行召集业主大会会议、代表业主签订物业服务合同等职责。若业主委员会的决定未获得业主大会授权，或违反法定程序（如未按规定召开业主大会、未达到法定表决比例），则该决定可能因缺乏合法性基础而侵害业主权益。例如，若业主委员会未经业主大会同意擅自解聘物业公司，即违反了《物业管理条例》中关于业主大会选聘和解聘物业服务企业的规定，直接侵害了业主对物业管理的决策权。因此，判断业主委员会决定是否侵害权益，核心在于审查其是否符合法定程序及授权范围。
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1. 忽视程序审查直接默认决定：部分业主未核实决定是否经过合法程序，直接接受决定内容，导致自身权益受损后难以维权。
2. 采取过激行为对抗决定：如通过拒交物业费、破坏小区设施等方式表达不满，不仅无法解决问题，还可能承担违约责任或法律责任。
3. 未及时主张权利：根据法律规定，业主对决定有异议的诉讼时效为知道或应当知道权利受侵害之日起一年，若超过时效再起诉，可能丧失胜诉权。
若您存在上述错误操作或担心权益受损，建议及时向律师咨询，获取专业的维权指导。
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1. 若业主委员会的决定符合法定程序且未超出授权范围，则通常不侵害业主权益。
2. 若业主委员会的决定违反法定程序（如未召开业主大会擅自作出决定），则可能侵害业主权益。
3. 若业主委员会的决定超出业主大会授权范围（如擅自提高物业费标准），则可能侵害业主权益。
4. 若业主委员会的决定存在恶意串通、损害业主利益的情形（如与物业公司私下签订不平等合同），则属于侵害业主权益。
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1. 业主委员会未按法定程序成立：若业主委员会成立时未达到法定人数、未进行备案登记，其作出的所有决定均可能被认定为无效，业主可直接主张决定不具有法律效力。
2. 物业公司存在严重违约行为：若物业公司未履行合同义务（如未提供约定服务、擅自挪用维修基金），业主委员会可紧急更换物业，此时决定的程序要求可能适当放宽，行政部门和法院通常会支持业主委员会的决定。
3. 地方政府出台临时性规定：如疫情期间部分地方允许业主委员会简化程序开展管理工作，此时决定的合法性审查会结合地方规定进行，更注重实际需求而非严格的程序要求。
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