业主未缴物业费时，物业拒交水费可能带来以下法律风险。
1、业主面临断水风险。若物业长期拖欠水费，业主又未通过其他途径及时缴纳，供水公司在收不到水费时，有权依供用水合同停止供水。比如，物业明确告知“不交物业费就不代收水费”，业主多次沟通无效后未及时向供水公司反映或解决，导致水费长期拖欠，供水公司因此停水，影响业主正常生活。
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物业拒交水费是否违法，需结合具体情况判断。一般而言，物业以业主未缴物业费为由拒交水费是违法的。若业主已向物业足额支付水费，物业却因物业费纠纷拒绝转交供水公司或阻碍业主正常用水，该行为违法。因为业主向供水公司缴纳水费是法定义务，物业仅为代收代缴方，无权以物业费为由捆绑水费。若物业因业主未缴水费（非物业费），并经必要催告程序，按约定或管理规约暂时限制用水，可能不违法，但需保障业主基本用水权。
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关于物业拒交水费是否违法，可从法律规定中找到明确依据。《中华人民共和国民法典》第六百四十八条规定：“供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。”第六百五十四条明确：“用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。”可见，供水合同主体为业主与供水公司，物业并非合同主体。物业以未缴物业费为由拒交水费，实质是滥用代收代缴权，侵犯业主用水权，违反上述法律关于合同相对性及中止供水条件的规定，因此行为违法。
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处理物业拒交水费问题时，还需考虑特殊情况或例外情形：
1、业主与物业的物业服务合同有特别约定。若合同明确约定业主未按时缴物业费时，物业有权暂停代收水费服务，且约定不违反法律强制性规定，物业的行为可能被认定合法，影响违法性判断。此时业主需受约定约束，但约定不得排除业主直接向供水公司缴费的权利。
2、物业受供水公司明确授权。若供水公司书面委托物业催缴水费及在特定条件下限制用水，且物业严格按委托权限和法定程序（如催告、给予合理期限等）拒交水费（非因物业费纠纷），则物业行为可能属于合法代理，而非违法捆绑收费。物业需证明其行为基于供水公司有效委托和水费欠缴事实，而非物业费争议。
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